43 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 113,9 m² · constr. 1957 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 364 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875106718590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
65005875106718590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 229 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 552 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 422 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 631 661 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 210 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 736 453 $ Poids 85 % |
| 4 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 276 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 630 766 $ Poids 85 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 265 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 489 435 $ Poids 83 % |
| 6 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 528 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 158 952 $ Poids 81 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 261 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 623 972 $ Poids 81 % |
| 8 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 474 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 558 604 $ Poids 79 % |
| 9 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 420 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 482 376 $ Poids 76 % |
| 10 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 706 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −20 607 $ | 731 588 $ Poids 74 % |
| 11 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 289 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 606 226 $ Poids 73 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 452 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +44 102 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 802 635 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.