1895 Place TOLEDE · Laval
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 108,1 m² · constr. 1985 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 423 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875107031320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
65005875107031320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 289 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 271 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 817 079 $ Poids 93 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 858 $ Poids 92 % |
| 4 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 238 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 690 667 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 349 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 689 828 $ Poids 88 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 688 423 $ Poids 87 % |
| 7 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 603 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 176 011 $ Poids 84 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 519 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 846 986 $ Poids 80 % |
| 9 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 341 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 310 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 704 260 $ Poids 79 % |
| 10 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 574 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +51 393 $ | 655 308 $ Poids 75 % |
| 11 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 399 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 525 615 $ Poids 74 % |
| 12 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 725 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 936 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.