51 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 115,4 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 440 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875107536730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
65005875107536730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 234 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 558 935 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 395 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 638 604 $ Poids 85 % |
| 3 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 311 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 637 752 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 219 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 391 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 745 270 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 492 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 562 205 $ Poids 80 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 349 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 495 091 $ Poids 78 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 276 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 630 997 $ Poids 77 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 582 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 160 867 $ Poids 77 % |
| 9 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 808 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 532 858 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 471 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 485 588 $ Poids 74 % |
| 11 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 308 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −13 144 $ | 168 680 $ Poids 71 % |
| 12 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 309 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 612 897 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.