60 Rue ANGERS · Laval
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 105,6 m² · constr. 1965 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 376 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875108268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
65005875108268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 288 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 280 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 383 $ Poids 95 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 465 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 489 265 $ Poids 90 % |
| 4 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 336 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 624 005 $ Poids 89 % |
| 5 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 383 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 631 495 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 383 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 633 100 $ Poids 85 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 344 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 635 366 $ Poids 84 % |
| 8 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 566 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 811 765 $ Poids 84 % |
| 9 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 318 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 674 037 $ Poids 82 % |
| 10 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 669 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +793 $ | 159 081 $ Poids 82 % |
| 11 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 188 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 736 668 $ Poids 82 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 639 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 801 994 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.