66 Rue ANGERS · Laval
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 195,1 m² · constr. 1964 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 568 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875108429220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
65005875108429220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 414 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 841 682 $ Poids 66 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 870 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 800 214 $ Poids 64 % |
| 3 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 851 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 802 366 $ Poids 63 % |
| 4 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 322 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 703 $ Poids 61 % |
| 5 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 980 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 831 801 $ Poids 61 % |
| 6 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 839 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 499 $ Poids 59 % |
| 7 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 533 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 008 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 910 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −57 749 $ | 643 102 $ Poids 56 % |
| 9 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 101 $ Poids 55 % |
| 10 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 980 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 800 107 $ Poids 52 % |
| 11 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 604 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +67 514 $ · Ajust. âge −83 350 $ | 894 898 $ Poids 51 % |
| 12 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 922 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +60 429 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 622 597 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.