65 Rue KIEL · Laval
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 140,3 m² · constr. 1965 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 411 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875108587040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
65005875108587040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 169 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 251 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 460 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 746 354 $ Poids 89 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 638 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 642 183 $ Poids 77 % |
| 4 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 975 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 639 547 $ Poids 65 % |
| 5 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 554 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 633 557 $ Poids 58 % |
| 6 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 948 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 570 065 $ Poids 57 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 295 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +375 $ | 75 586 $ Poids 57 % |
| 8 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 946 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 187 $ Poids 57 % |
| 9 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 700 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 638 244 $ Poids 54 % |
| 10 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 796 $ Poids 53 % |
| 11 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 714 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 793 564 $ Poids 49 % |
| 12 | 2212, rue de Florence, Laval 2025-07-29 · 966 m · Vendu 616 000 $ (4 272 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 649 410 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.