60 Rue KIEL · Laval
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 102,2 m² · constr. 1965 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 395 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875108712020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
65005875108712020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 214 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 557 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 225 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 850 $ Poids 95 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 399 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 481 658 $ Poids 93 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 282 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 624 631 $ Poids 92 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 271 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 614 597 $ Poids 90 % |
| 6 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 310 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 662 302 $ Poids 88 % |
| 7 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 255 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 724 241 $ Poids 86 % |
| 8 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 295 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 971 $ Poids 85 % |
| 9 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 361 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 622 257 $ Poids 84 % |
| 10 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 602 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 797 253 $ Poids 83 % |
| 11 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 597 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +793 $ | 156 536 $ Poids 83 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 564 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 789 902 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.