71 Rue KIEL · Laval
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 116,6 m² · constr. 1965 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 408 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875108748260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
65005875108748260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 246 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 115 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 431 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 662 417 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 240 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 644 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 574 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 576 665 $ Poids 78 % |
| 5 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 412 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 661 383 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 792 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 556 380 $ Poids 75 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 654 443 $ Poids 75 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 633 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +793 $ | 167 314 $ Poids 73 % |
| 9 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 461 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 513 875 $ Poids 73 % |
| 10 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 229 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 175 326 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 579 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 495 418 $ Poids 70 % |
| 12 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 548 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −74 527 $ | 799 507 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.