75 Rue KIEL · Laval
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 128,6 m² · constr. 1965 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 443 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875108919450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
65005875108919450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 187 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 240 245 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 420 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −42 159 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 712 570 $ Poids 74 % |
| 3 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 595 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 605 471 $ Poids 74 % |
| 4 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 663 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 473 $ Poids 70 % |
| 5 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 615 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 616 165 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 907 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 660 $ Poids 68 % |
| 7 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 805 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 586 848 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 450 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +48 239 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 694 399 $ Poids 62 % |
| 9 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 839 $ Poids 58 % |
| 10 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 239 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +60 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 169 $ Poids 57 % |
| 11 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 610 486 $ Poids 56 % |
| 12 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 598 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 521 117 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.