2180 Croissant CLEMENCY · Laval
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 157,5 m² · constr. 1936 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 427 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875109146550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
65005875109146550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 397 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 632 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 464 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +41 292 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 796 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 98 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 388 $ Poids 74 % |
| 4 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 915 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 551 592 $ Poids 67 % |
| 5 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 565 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −83 350 $ | 801 570 $ Poids 66 % |
| 6 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 507 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 779 012 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 541 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 802 834 $ Poids 62 % |
| 8 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 711 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 633 $ Poids 59 % |
| 9 | 75, boulevard Bellerose Ouest, Laval 2025-12-02 · 962 m · Vendu 505 000 $ (3 137 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 825 $ Poids 57 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 894 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 904 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 709 096 $ Poids 54 % |
| 11 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 710 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 668 410 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, rue Bellerose Ouest, Laval 2025-06-03 · 873 m · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 693 345 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.