71 Rue ANGERS · Laval
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 182,1 m² · constr. 1969 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 417 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875109304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
65005875109304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 369 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 86 615 $ Poids 77 % |
| 2 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 874 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 792 571 $ Poids 70 % |
| 3 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 572 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge −62 512 $ | 883 468 $ Poids 64 % |
| 4 | 2095, rue de Murcie, Laval 2025-06-25 · 481 m · Vendu 960 000 $ (5 295 $/m²) 181,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 998 191 $ Poids 64 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 910 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 598 047 $ Poids 57 % |
| 6 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 828 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 931 $ Poids 56 % |
| 7 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 996 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 230 $ Poids 56 % |
| 8 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 401 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −44 733 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 835 250 $ Poids 56 % |
| 9 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 558 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +48 040 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 867 413 $ Poids 54 % |
| 10 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 962 m · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −51 208 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 802 082 $ Poids 51 % |
| 11 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 907 $ Poids 50 % |
| 12 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 964 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 893 091 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.