2170 Croissant CLEMENCY · Laval
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 6 918 $/m² · 111,1 m² · constr. 2020 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 507 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875109317740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
65005875109317740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 369
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 337 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 382 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 334 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 827 514 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 426 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 697 824 $ Poids 87 % |
| 4 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 472 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 698 819 $ Poids 82 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 599 $ Poids 82 % |
| 6 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 478 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 010 241 $ Poids 81 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 561 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 570 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 731 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 090 $ Poids 77 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 730 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 178 256 $ Poids 76 % |
| 10 | 1952, rue de Coblence, Laval 2025-08-20 · 256 m · Vendu 164 302 $ (1 492 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 567 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +16 430 $ | 195 046 $ Poids 75 % |
| 11 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 489 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +78 450 $ | 933 188 $ Poids 74 % |
| 12 | 1886, rue Capitol, Laval 2025-09-03 · 418 m · Vendu 560 000 $ (5 161 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 601 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.