77 Rue ANGERS · Laval
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 367 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875109465410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
65005875109465410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 277 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 656 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 363 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 619 150 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 119 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 714 453 $ Poids 91 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 387 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 663 796 $ Poids 90 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 307 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 719 479 $ Poids 88 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 310 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 540 258 $ Poids 83 % |
| 7 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 490 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 790 851 $ Poids 83 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 536 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 478 328 $ Poids 82 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 358 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 610 601 $ Poids 81 % |
| 10 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 470 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 588 389 $ Poids 79 % |
| 11 | 2335, rue Tolède, Laval 2025-11-25 · 436 m · Vendu 639 000 $ (6 878 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 736 425 $ Poids 78 % |
| 12 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 127 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 625 618 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.