70 Rue ANGERS · Laval
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 127,1 m² · constr. 1979 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 376 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875109580410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
65005875109580410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 153 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 257 015 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 576 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 642 401 $ Poids 76 % |
| 3 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 644 785 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 444 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −46 490 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 708 238 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 918 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 710 486 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, Rue Nantel, Laval 2026-07-13 · 771 m · Vendu 585 000 $ (5 078 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 623 990 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 421 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 731 631 $ Poids 66 % |
| 8 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 649 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 656 229 $ Poids 66 % |
| 9 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 271 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +56 415 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 646 437 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 590 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 551 785 $ Poids 58 % |
| 11 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 732 470 $ Poids 58 % |
| 12 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 421 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +54 342 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 730 652 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.