1776 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 97,9 m² · constr. 1967 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 374 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875110079880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
65005875110079880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 273 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 640 469 $ Poids 95 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 82 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 579 057 $ Poids 94 % |
| 3 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 343 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 642 $ Poids 94 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 324 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 476 637 $ Poids 91 % |
| 5 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 431 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 712 $ Poids 90 % |
| 6 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 444 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 594 968 $ Poids 90 % |
| 7 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 232 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 660 286 $ Poids 90 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 338 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 781 828 $ Poids 89 % |
| 9 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 616 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 693 925 $ Poids 82 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 004 $ Poids 81 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 687 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 617 155 $ Poids 81 % |
| 12 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 653 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 661 828 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.