1772 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 128,9 m² · constr. 1967 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 417 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875110178540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
65005875110178540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 285 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 696 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 658 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 611 981 $ Poids 71 % |
| 3 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 753 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 618 161 $ Poids 69 % |
| 4 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 662 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 552 375 $ Poids 69 % |
| 5 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 716 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 356 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 795 486 $ Poids 69 % |
| 6 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 200 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 769 219 $ Poids 68 % |
| 7 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 899 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 243 130 $ Poids 65 % |
| 8 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 640 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 298 795 $ Poids 63 % |
| 9 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 571 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 748 363 $ Poids 61 % |
| 10 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 824 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 623 032 $ Poids 61 % |
| 11 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 519 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +59 745 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 812 854 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 456 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 526 600 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.