1768 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 98,6 m² · constr. 1967 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 425 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875110277130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
65005875110277130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 243 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 642 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 310 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 865 $ Poids 95 % |
| 3 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 114 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 580 948 $ Poids 94 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 352 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 478 203 $ Poids 92 % |
| 5 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 397 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 785 $ Poids 91 % |
| 6 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 220 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 662 407 $ Poids 91 % |
| 7 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 422 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 597 107 $ Poids 90 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 344 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 784 318 $ Poids 90 % |
| 9 | 97, rue D'Edimbourg, Laval 2026-05-25 · 591 m · Vendu 675 000 $ (7 039 $/m²) 95,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 696 389 $ Poids 83 % |
| 10 | 1832, rue Delorme, Laval 2025-11-03 · 297 m · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 883 $ Poids 81 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 706 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 619 365 $ Poids 79 % |
| 12 | 1680, rue Bourget, Laval 2026-02-23 · 582 m · Vendu 620 000 $ (6 506 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 703 302 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.