1773-1775 Rue ROYER · Laval
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 207,4 m² · constr. 1966 · terrain 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 545 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875110768350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
65005875110768350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 679 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −50 955 $ | 669 393 $ Poids 76 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 880 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 826 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 705 688 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 605 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +90 529 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 870 981 $ Poids 50 % |
| 5 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 951 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 303 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 839 903 $ Poids 48 % |
| 6 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 878 056 $ Poids 44 % |
| 7 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 454 m · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −46 576 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 713 681 $ Poids 42 % |
| 8 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +57 257 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 826 484 $ Poids 42 % |
| 9 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 859 920 $ Poids 38 % |
| 10 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 935 821 $ Poids 35 % |
| 11 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 874 528 $ Poids 33 % |
| 12 | 2065, rue de Namur, Laval 2024-12-13 · 942 m · Vendu 630 000 $ (3 055 $/m²) 206,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 692 824 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.