1818-1820 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
543 500 $
Autre · 2 800 $/m² · 194,1 m² · constr. 1954 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 340 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875111715940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
65005875111715940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82-84, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-09-12 · 482 m · Vendu 875 000 $ (4 347 $/m²) 201,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 852 931 $ Poids 70 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 655 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −67 940 $ | 631 325 $ Poids 66 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 839 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 798 037 $ Poids 65 % |
| 4 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 990 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 163 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 681 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +58 592 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 802 369 $ Poids 63 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 904 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 797 $ Poids 62 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 494 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 83 725 $ Poids 59 % |
| 8 | 62-64, boulevard St-Elzear Est, Laval 2025-10-14 · 546 m · Vendu 875 000 $ (4 043 $/m²) 216,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −45 084 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 862 870 $ Poids 59 % |
| 9 | 1924, 1926, 1926A, rue de Lombardie, Laval 2026-01-19 · 553 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −59 243 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 831 115 $ Poids 54 % |
| 10 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 998 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 797 963 $ Poids 51 % |
| 11 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 973 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 839 457 $ Poids 46 % |
| 12 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 903 580 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.