1838-1848 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
741 100 $
Autre · constr. 1953 · terrain 1 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
913 300 $
Rôle antérieur 752 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875112133880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
371759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
752 900 $
ID provincial
65005875112133880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 185 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 455 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 122 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 164 $ | 547 133 $ Poids 66 % |
| 3 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 257 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 744 092 $ Poids 65 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 410 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 602 526 $ Poids 64 % |
| 5 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 430 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 647 775 $ Poids 63 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 473 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 583 575 $ Poids 63 % |
| 7 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 494 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 718 $ | 149 795 $ Poids 62 % |
| 8 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 362 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 628 143 $ Poids 62 % |
| 9 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 432 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 76 603 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 533 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 685 879 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 556 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 570 350 $ Poids 61 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 551 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 519 172 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.