1836 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 195 m² · constr. 1953 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 400 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875112242370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
65005875112242370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 682 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge −67 940 $ | 632 752 $ Poids 66 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 846 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 799 996 $ Poids 65 % |
| 3 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 907 $ Poids 63 % |
| 4 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 904 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 797 929 $ Poids 61 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 442 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 83 556 $ Poids 59 % |
| 6 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 752 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +60 753 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 804 530 $ Poids 59 % |
| 7 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 939 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 799 893 $ Poids 54 % |
| 8 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 924 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 841 459 $ Poids 49 % |
| 9 | 247, Rue de Luxembourg, Laval 2025-06-05 · 982 m · Vendu 897 400 $ (4 848 $/m²) 185,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 104 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge −89 740 $ | 905 762 $ Poids 43 % |
| 10 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 831 572 $ Poids 43 % |
| 11 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 279 $ Poids 40 % |
| 12 | 1801, rue de Ligny, Laval 2025-01-06 · 668 m · Vendu 875 000 $ (4 886 $/m²) 179,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 994 174 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.