1843-1845 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
670 400 $
Autre · 3 225 $/m² · 207,9 m² · constr. 1996 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 409 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875112627650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
405927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
65005875112627650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 635 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +50 955 $ | 772 096 $ Poids 78 % |
| 2 | 62-64, boulevard St-Elzear Est, Laval 2025-10-14 · 430 m · Vendu 875 000 $ (4 043 $/m²) 216,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 026 395 $ Poids 74 % |
| 3 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 788 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 964 580 $ Poids 74 % |
| 4 | 1924, 1926, 1926A, rue de Lombardie, Laval 2026-01-19 · 510 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 011 133 $ Poids 73 % |
| 5 | 82-84, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-09-12 · 499 m · Vendu 875 000 $ (4 347 $/m²) 201,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 922 299 $ Poids 70 % |
| 6 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 970 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 819 157 $ Poids 61 % |
| 7 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 862 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 014 169 $ Poids 52 % |
| 8 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 844 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 487 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 967 087 $ Poids 51 % |
| 9 | 2166, place De Ségovie, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 572 $/m²) 204,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 907 813 $ Poids 44 % |
| 10 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 799 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +91 730 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 994 431 $ Poids 43 % |
| 11 | 223, rue de Luxembourg, Laval 2025-11-25 · 969 m · Vendu 775 000 $ (4 289 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +58 329 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 870 181 $ Poids 43 % |
| 12 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 986 127 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.