1829 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
488 600 $
Autre · 3 088 $/m² · 158,2 m² · constr. 1947 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 310 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875112992880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
65005875112992880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 423 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 72 917 $ Poids 86 % |
| 2 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 746 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 716 162 $ Poids 71 % |
| 3 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 743 564 $ Poids 61 % |
| 4 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 665 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 190 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 905 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +43 314 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 798 042 $ Poids 59 % |
| 6 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 829 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 670 148 $ Poids 59 % |
| 7 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 841 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 245 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 710 755 $ Poids 58 % |
| 8 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 786 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 056 $ Poids 56 % |
| 9 | 1520, rue de Padoue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 394 $/m²) 165,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 648 375 $ Poids 54 % |
| 10 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 449 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +78 584 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 705 958 $ Poids 51 % |
| 11 | 1965, rue de Pavie, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 314 $/m²) 153 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 365 $ Poids 49 % |
| 12 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 747 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +47 173 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 992 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.