1867 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
435 700 $
Autre · 2 807 $/m² · 155,2 m² · constr. 1940 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6422
Usage
Service de réparation et d'entretien de radios, de téléviseurs, d'appareils électroniques et d'instruments de précision
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 230 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875113006310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
371762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
65005875113006310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 322 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 815 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 789 379 $ Poids 67 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 626 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 196 $ Poids 66 % |
| 4 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 752 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 662 697 $ Poids 66 % |
| 5 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 661 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 518 $ Poids 64 % |
| 6 | 95, rue D'Edimbourg, Laval 2026-06-16 · 894 m · Vendu 815 000 $ (4 803 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 708 958 $ Poids 60 % |
| 7 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 735 716 $ Poids 55 % |
| 8 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 681 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 583 892 $ Poids 54 % |
| 9 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 550 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +70 646 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 221 $ Poids 53 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 857 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 352 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 703 648 $ Poids 52 % |
| 11 | 2205, Croissant de Clémency, Laval 2025-08-06 · 638 m · Vendu 699 000 $ (5 110 $/m²) 136,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 733 829 $ Poids 50 % |
| 12 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 547 249 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.