1839 Rue LAVOIE · Laval
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 393 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875113950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
65005875113950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 520 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 702 730 $ Poids 81 % |
| 2 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 608 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 616 178 $ Poids 78 % |
| 3 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 426 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +41 215 $ | 815 619 $ Poids 76 % |
| 4 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 391 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +8 718 $ | 178 532 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 427 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 529 041 $ Poids 71 % |
| 6 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 857 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 800 519 $ Poids 71 % |
| 7 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 439 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 702 438 $ Poids 69 % |
| 8 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 145 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 720 $ Poids 69 % |
| 9 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 463 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 619 751 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 710 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 703 594 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 446 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 825 949 $ Poids 65 % |
| 12 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 295 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 775 664 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.