1872-1876 Rue BEDARD · Laval
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · constr. 1950 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 518 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875114600960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
65005875114600960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 53 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 448 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 207 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 733 262 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 355 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 675 079 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 381 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 561 200 $ Poids 65 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 510 997 $ Poids 65 % |
| 6 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 395 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 096 $ | 147 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 255 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 75 478 $ Poids 64 % |
| 8 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 350 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 595 382 $ Poids 64 % |
| 9 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 294 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 279 $ | 539 018 $ Poids 64 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 365 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 576 176 $ Poids 62 % |
| 11 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 474 m · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 372 $ Poids 62 % |
| 12 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 360 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 591 920 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.