60 Boulevard SAINT-ELZEAR E · Laval
Valeur estimée
968 100 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 242,3 m² · constr. 1975 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 666 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875116788790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
65005875116788790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 616 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 984 902 $ Poids 68 % |
| 2 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 790 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 401 477 $ Poids 64 % |
| 3 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 688 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge −20 382 $ | 755 288 $ Poids 62 % |
| 4 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 695 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +72 495 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 943 920 $ Poids 58 % |
| 5 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 588 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 1 243 037 $ Poids 56 % |
| 6 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 456 m · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie −51 658 $ · Ajust. âge +44 358 $ | 873 932 $ Poids 54 % |
| 7 | 1880, Place de Tolède, Laval 2025-05-08 · 214 m · Vendu 909 000 $ (3 402 $/m²) 267,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −42 354 $ · Ajust. âge −59 085 $ | 888 792 $ Poids 54 % |
| 8 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 908 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 930 905 $ Poids 43 % |
| 9 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 472 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +89 243 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 996 227 $ Poids 42 % |
| 10 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 815 688 $ Poids 40 % |
| 11 | 1788, rue Delorme, Laval 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 095 $/m²) 237,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 800 759 $ Poids 39 % |
| 12 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 895 791 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.