56 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 96,8 m² · constr. 1962 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875117154730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
65005875117154730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 226 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 598 431 $ Poids 98 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 231 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 642 245 $ Poids 94 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 330 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 633 734 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 156 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 694 975 $ Poids 91 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 324 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 462 676 $ Poids 90 % |
| 6 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 339 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 704 504 $ Poids 87 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 173 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 521 701 $ Poids 86 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 212 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 591 030 $ Poids 84 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 478 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 759 866 $ Poids 83 % |
| 10 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 264 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 643 183 $ Poids 81 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 589 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 600 222 $ Poids 79 % |
| 12 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 609 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 562 560 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.