51 Boulevard SAINT-ELZEAR E · Laval
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 143,2 m² · constr. 1964 · terrain 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 428 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875117200510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
65005875117200510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 328 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 252 859 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 517 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 754 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 551 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 645 532 $ Poids 79 % |
| 4 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 916 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 643 285 $ Poids 68 % |
| 5 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 142 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 872 $ Poids 66 % |
| 6 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 873 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 573 217 $ Poids 59 % |
| 7 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 891 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 724 070 $ Poids 58 % |
| 8 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 527 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 637 624 $ Poids 54 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 569 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 798 025 $ Poids 50 % |
| 10 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 631 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 217 188 $ Poids 49 % |
| 11 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 498 $ Poids 48 % |
| 12 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 963 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −37 579 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 524 588 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.