60 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 102 m² · constr. 1974 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 373 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875117285830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
65005875117285830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 144 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 756 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 159 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 567 857 $ Poids 96 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 336 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 501 910 $ Poids 95 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 214 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 651 450 $ Poids 93 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 201 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 639 918 $ Poids 92 % |
| 6 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 312 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 402 $ Poids 89 % |
| 7 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 221 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 697 872 $ Poids 87 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 514 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +7 926 $ | 163 520 $ Poids 87 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 482 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +68 590 $ | 821 680 $ Poids 86 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 332 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 751 990 $ Poids 84 % |
| 11 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 363 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 647 903 $ Poids 84 % |
| 12 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 644 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 835 774 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.