64 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 362 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875117397210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
65005875117397210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 204 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 631 350 $ Poids 98 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 214 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 676 496 $ Poids 94 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 295 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 669 454 $ Poids 94 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 135 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 733 879 $ Poids 91 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 487 528 $ Poids 88 % |
| 6 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 324 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 728 693 $ Poids 87 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 149 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 551 158 $ Poids 86 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 192 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 622 101 $ Poids 84 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 489 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +64 980 $ | 798 865 $ Poids 83 % |
| 10 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 278 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 673 381 $ Poids 81 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 579 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 632 622 $ Poids 80 % |
| 12 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 341 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 103 412 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.