57 Boulevard SAINT-ELZEAR E · Laval
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 101,4 m² · constr. 1953 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 361 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875117442590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
65005875117442590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 130 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 678 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 148 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 509 080 $ Poids 96 % |
| 3 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 305 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 452 268 $ Poids 95 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 199 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 585 505 $ Poids 95 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 184 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 577 883 $ Poids 92 % |
| 6 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 331 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 623 131 $ Poids 89 % |
| 7 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 201 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 629 175 $ Poids 88 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 446 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 743 736 $ Poids 88 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 483 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −8 718 $ | 146 427 $ Poids 87 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 368 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 721 317 $ Poids 84 % |
| 11 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 359 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 585 163 $ Poids 83 % |
| 12 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 554 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 022 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.