68 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 389 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875117528490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
65005875117528490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 125 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 754 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 137 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 566 822 $ Poids 96 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 194 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 650 187 $ Poids 94 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 364 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 501 015 $ Poids 94 % |
| 5 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 182 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 638 812 $ Poids 92 % |
| 6 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 277 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 021 $ Poids 90 % |
| 7 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 206 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 696 524 $ Poids 88 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 510 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +7 926 $ | 163 220 $ Poids 86 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 495 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +68 590 $ | 820 258 $ Poids 86 % |
| 10 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 319 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 750 528 $ Poids 85 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 613 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 834 067 $ Poids 83 % |
| 12 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 398 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 646 816 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.