72 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 359 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875117659650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
65005875117659650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 184 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 647 023 $ Poids 98 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 260 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 686 490 $ Poids 95 % |
| 3 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 199 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 692 904 $ Poids 94 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 117 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 752 105 $ Poids 93 % |
| 5 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 378 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 589 $ Poids 90 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 127 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 564 905 $ Poids 89 % |
| 7 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 315 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 746 953 $ Poids 87 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 174 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 636 645 $ Poids 87 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 501 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 809 997 $ Poids 84 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 647 922 $ Poids 81 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 598 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 830 546 $ Poids 81 % |
| 12 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 507 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +10 303 $ | 162 679 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.