67 Boulevard SAINT-ELZEAR E app. 2 app. 2 · Laval
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 92,1 m² · constr. 2016 · terrain 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 360 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875117998650010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
65005875117998650010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 165 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 699 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 149 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 656 792 $ Poids 95 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 250 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 723 432 $ Poids 93 % |
| 4 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 560 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 429 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 179 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 726 309 $ Poids 83 % |
| 6 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 278 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 418 $ Poids 82 % |
| 7 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 341 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 829 725 $ Poids 82 % |
| 8 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 617 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 342 905 $ Poids 81 % |
| 9 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 198 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 761 618 $ Poids 81 % |
| 10 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 331 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 102 189 $ Poids 81 % |
| 11 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 513 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 135 $ Poids 80 % |
| 12 | 107, rue Angers, Laval 2025-09-17 · 259 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 363 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.