67 Boulevard SAINT-ELZEAR E app. 4 app. 4 · Laval
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 98,4 m² · constr. 2016 · terrain 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 259 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875117998650010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
65005875117998650010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 149 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 83 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 783 340 $ Poids 95 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 250 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 745 176 $ Poids 94 % |
| 4 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 165 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 720 663 $ Poids 93 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 93 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 516 $ Poids 91 % |
| 6 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 375 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 156 $ Poids 91 % |
| 7 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 139 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 457 $ Poids 89 % |
| 8 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 341 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 852 752 $ Poids 87 % |
| 9 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 480 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 812 486 $ Poids 85 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 022 $ Poids 83 % |
| 11 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 476 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 168 751 $ Poids 82 % |
| 12 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 602 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 956 033 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.