70 Rue KIEL · Laval
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 100,9 m² · constr. 1966 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 364 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875118034440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
65005875118034440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 195 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 723 635 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 203 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 543 211 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 259 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 577 $ Poids 94 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 422 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 481 049 $ Poids 92 % |
| 5 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 269 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 661 125 $ Poids 91 % |
| 6 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 251 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 875 $ Poids 90 % |
| 7 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 277 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 668 764 $ Poids 88 % |
| 8 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 243 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 719 489 $ Poids 87 % |
| 9 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 568 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 796 079 $ Poids 85 % |
| 10 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 570 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 788 888 $ Poids 83 % |
| 11 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 587 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 156 356 $ Poids 82 % |
| 12 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 401 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 621 634 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.