84 Rue KIEL · Laval
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 106 m² · constr. 1970 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 357 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875118478050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
65005875118478050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 185 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 567 309 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 183 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 755 775 $ Poids 97 % |
| 3 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 233 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 639 487 $ Poids 91 % |
| 4 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 459 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 501 660 $ Poids 89 % |
| 5 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 579 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 163 343 $ Poids 86 % |
| 6 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 238 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 651 879 $ Poids 86 % |
| 7 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 521 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 835 348 $ Poids 85 % |
| 8 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 458 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 647 131 $ Poids 84 % |
| 9 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 212 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 691 968 $ Poids 83 % |
| 10 | 18, rue de Catane, Laval 2026-02-26 · 501 m · Vendu 589 000 $ (5 330 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 648 891 $ Poids 82 % |
| 11 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 235 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 752 370 $ Poids 80 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 586 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 821 467 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.