93 Rue AIME-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 8 024 $/m² · 67,8 m² · constr. 1971 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875118908130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
65005875118908130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-08 · 0 m · Vendu 545 000 $ (8 038 $/m²) 67,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 2045, Croissant de Clemency, Laval 2026-03-10 · 204 m · Vendu 515 000 $ (7 698 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 555 220 $ Poids 93 % |
| 3 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2025-09-29 · 231 m · Vendu 557 000 $ (8 096 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 598 995 $ Poids 79 % |
| 4 | 2165, Croissant de Clémency, Laval 2025-07-08 · 228 m · Vendu 285 000 $ (4 173 $/m²) 68,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 296 143 $ Poids 70 % |
| 5 | 2130, croissant de Clémency, Laval 2025-04-11 · 177 m · Vendu 445 000 $ (6 515 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 500 335 $ Poids 61 % |
| 6 | 1853, rue Bédard, Laval 2025-06-18 · 494 m · Vendu 435 000 $ (6 017 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 494 358 $ Poids 58 % |
| 7 | 2115, Croissant de Clémency, Laval 2024-09-26 · 231 m · Vendu 475 000 $ (6 904 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 562 627 $ Poids 39 % |
| 8 | 1685, rue de Lunebourg, Laval 2026-01-29 · 976 m · Vendu 510 000 $ (6 273 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −42 343 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 489 358 $ Poids 32 % |
| 9 | 2047, rue de Coblence, Laval 2024-07-15 · 291 m · Vendu 500 000 $ (6 435 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −31 853 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 532 937 $ Poids 22 % |
| 10 | 1999, Rue de Coblence, Laval 2024-04-22 · 215 m · Vendu 390 000 $ (6 522 $/m²) 59,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 500 661 $ Poids 20 % |
| 11 | 1975, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (7 379 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −46 116 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 565 671 $ Poids 16 % |
| 12 | 2419, Place de Clerval, Laval 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (6 809 $/m²) 74,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 489 691 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.