95 Rue KIEL · Laval
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 138,6 m² · constr. 1970 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 418 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875119595350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
65005875119595350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 242 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 256 275 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 333 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 741 445 $ Poids 92 % |
| 3 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 575 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 653 903 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 821 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 710 816 $ Poids 65 % |
| 5 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 580 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 646 064 $ Poids 61 % |
| 6 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 652 650 $ Poids 58 % |
| 7 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 684 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 643 951 $ Poids 57 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 320 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 77 073 $ Poids 52 % |
| 9 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 580 333 $ Poids 52 % |
| 10 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 665 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 219 636 $ Poids 51 % |
| 11 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 732 298 $ Poids 50 % |
| 12 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 673 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 606 546 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.