99 Rue KIEL · Laval
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 7 023 $/m² · 85,2 m² · constr. 1971 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 385 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875119726520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
65005875119726520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-05-12 · 145 m · Vendu 622 500 $ (7 491 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 613 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 557 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 527 974 $ Poids 87 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 486 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −24 276 $ | 276 521 $ Poids 85 % |
| 4 | 2118, rue de Murcie, Laval 2026-08-03 · 583 m · Vendu 698 000 $ (8 450 $/m²) 82,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 670 595 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, rue Angers, Laval 2025-11-17 · 91 m · Vendu 642 500 $ (7 845 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 464 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 909 $ Poids 83 % |
| 6 | 1976, rue Royer, Laval 2026-05-15 · 586 m · Vendu 540 000 $ (6 116 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 558 930 $ Poids 82 % |
| 7 | 96, rue Angers, Laval 2025-10-23 · 31 m · Vendu 630 000 $ (7 063 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 671 102 $ Poids 80 % |
| 8 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 311 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 631 723 $ Poids 78 % |
| 9 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 152 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 623 486 $ Poids 75 % |
| 10 | 1920, rue de Sofia, Laval 2026-07-09 · 800 m · Vendu 640 000 $ (7 739 $/m²) 82,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 614 474 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 280 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 589 256 $ Poids 72 % |
| 12 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 612 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 543 202 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.