1815 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
463 700 $
Autre · 3 410 $/m² · 136 m² · constr. 1949 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875121357880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
371185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
65005875121357880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 423 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 654 019 $ Poids 86 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 676 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 845 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 897 $ Poids 72 % |
| 4 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 864 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 615 006 $ Poids 71 % |
| 5 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 779 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 852 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 943 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 733 938 $ Poids 63 % |
| 7 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 300 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 725 322 $ Poids 63 % |
| 8 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 699 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 611 655 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 776 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 307 047 $ Poids 58 % |
| 10 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 673 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 725 136 $ Poids 55 % |
| 11 | 2205, Croissant de Clémency, Laval 2025-08-06 · 853 m · Vendu 699 000 $ (5 110 $/m²) 136,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 684 777 $ Poids 54 % |
| 12 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 851 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 383 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 808 183 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.