1793 Rue LAVOIE · Laval
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 92,8 m² · constr. 1954 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 328 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875121829050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
65005875121829050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 411 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 567 659 $ Poids 86 % |
| 2 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 520 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 603 363 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 588 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 541 683 $ Poids 85 % |
| 4 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 380 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −34 787 $ | 583 212 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 557 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 561 402 $ Poids 85 % |
| 6 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 248 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −32 459 $ | 530 112 $ Poids 84 % |
| 7 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 486 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 536 589 $ Poids 83 % |
| 8 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 158 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 716 759 $ Poids 82 % |
| 9 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 281 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge −430 $ | 93 483 $ Poids 82 % |
| 10 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 324 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 727 $ Poids 82 % |
| 11 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 668 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 499 143 $ Poids 81 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 290 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 435 326 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.