1827 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 91,3 m² · constr. 1947 · terrain 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 254 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875122011010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
65005875122011010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 517 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 576 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, Rue de Rotterdam, Laval 2026-07-28 · 576 m · Vendu 580 000 $ (6 112 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 516 799 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 552 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 535 316 $ Poids 83 % |
| 4 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 431 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 540 933 $ Poids 82 % |
| 5 | 1873, Rue Boisvert, Laval 2025-11-12 · 302 m · Vendu 560 000 $ (6 028 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 584 606 $ Poids 82 % |
| 6 | 1861, rue Boisvert, Laval 2025-11-05 · 278 m · Vendu 86 000 $ (926 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 89 779 $ Poids 81 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 177 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge −51 393 $ | 507 124 $ Poids 81 % |
| 8 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 382 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 556 326 $ Poids 81 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 512 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 673 $ Poids 78 % |
| 10 | 1667, rue Boisvert, Laval 2026-07-03 · 744 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 476 657 $ Poids 78 % |
| 11 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 194 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie −36 278 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 686 154 $ Poids 77 % |
| 12 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 231 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 415 870 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.