1810 Rue LAVOIE · Laval
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 110,1 m² · constr. 1956 · terrain 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 287 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875122142030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
65005875122142030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 228 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 478 633 $ Poids 91 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 418 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −6 341 $ | 155 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 401 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −24 042 $ | 716 267 $ Poids 88 % |
| 4 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 177 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 785 509 $ Poids 86 % |
| 5 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 539 769 $ Poids 84 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 529 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 719 635 $ Poids 83 % |
| 7 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 193 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −27 049 $ | 582 270 $ Poids 82 % |
| 8 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 507 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 617 532 $ Poids 82 % |
| 9 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 394 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 644 303 $ Poids 81 % |
| 10 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 392 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 663 422 $ Poids 80 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 525 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 610 582 $ Poids 79 % |
| 12 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 440 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 628 872 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.