12-16 Rue ANVERS · Laval
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 141,4 m² · constr. 1959 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 451 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875122425350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
65005875122425350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 616 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 626 030 $ Poids 77 % |
| 2 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 491 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 702 307 $ Poids 77 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 779 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 244 644 $ Poids 74 % |
| 4 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 874 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 628 419 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 869 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 749 531 $ Poids 70 % |
| 6 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 793 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 832 $ Poids 64 % |
| 7 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 976 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −29 564 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 699 612 $ Poids 58 % |
| 8 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 394 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 73 587 $ Poids 58 % |
| 9 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 319 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 775 443 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 806 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −30 871 $ | 313 324 $ Poids 54 % |
| 11 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 672 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 624 618 $ Poids 53 % |
| 12 | 1784, rue de Lunebourg, Laval 2025-04-25 · 642 m · Vendu 193 404 $ (1 459 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 724 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −14 505 $ | 211 041 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.