1801 Rue LAVOIE · Laval
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 105 m² · constr. 1961 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 418 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875122602060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
65005875122602060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 253 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 478 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 382 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −2 378 $ | 155 462 $ Poids 93 % |
| 3 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 145 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 785 420 $ Poids 93 % |
| 4 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 235 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 582 013 $ Poids 90 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 402 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 643 971 $ Poids 89 % |
| 6 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 526 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 719 896 $ Poids 87 % |
| 7 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 541 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 540 196 $ Poids 87 % |
| 8 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 355 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −6 869 $ | 717 487 $ Poids 86 % |
| 9 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 439 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 628 364 $ Poids 86 % |
| 10 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 419 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 663 346 $ Poids 86 % |
| 11 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 518 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 610 845 $ Poids 83 % |
| 12 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 469 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 621 822 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.