1795 Rue LAVOIE · Laval
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 129 m² · constr. 2015 · terrain 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 338 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875122710540010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
65005875122710540010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 464 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 757 898 $ Poids 89 % |
| 2 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 633 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 254 $ Poids 69 % |
| 3 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 835 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 226 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 718 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 710 652 $ Poids 68 % |
| 5 | 1806, rue De Dublin, Laval 2025-06-13 · 338 m · Vendu 705 000 $ (5 508 $/m²) 128 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 836 470 $ Poids 66 % |
| 6 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 345 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +60 058 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 868 119 $ Poids 63 % |
| 7 | 1927, rue de Bruxelles, Laval 2025-12-02 · 816 m · Vendu 549 000 $ (4 067 $/m²) 135 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 640 418 $ Poids 63 % |
| 8 | 1956, rue de Bruxelles, Laval 2026-07-09 · 900 m · Vendu 693 000 $ (4 968 $/m²) 139,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 736 219 $ Poids 62 % |
| 9 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 893 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 947 908 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 527 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 611 514 $ Poids 57 % |
| 11 | 1761, rue André, Laval 2025-06-27 · 705 m · Vendu 717 000 $ (5 575 $/m²) 128,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 849 022 $ Poids 57 % |
| 12 | 131, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-08-21 · 818 m · Vendu 308 707 $ (2 325 $/m²) 132,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −6 174 $ | 323 608 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.