1795 Rue LAVOIE · Laval
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 120,7 m² · constr. 2015 · terrain 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 322 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875122710540010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
65005875122710540010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 464 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 735 936 $ Poids 83 % |
| 2 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 345 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 842 157 $ Poids 79 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 384 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 185 441 $ Poids 73 % |
| 4 | 91, rue de Pise, Laval 2026-01-27 · 718 m · Vendu 579 000 $ (4 801 $/m²) 120,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 690 727 $ Poids 73 % |
| 5 | 1887, rue de Renaix, Laval 2026-07-30 · 893 m · Vendu 822 000 $ (7 050 $/m²) 116,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 918 652 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue de Piémont, Laval 2025-10-14 · 527 m · Vendu 484 000 $ (4 283 $/m²) 113 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 593 739 $ Poids 68 % |
| 7 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 271 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 049 $ Poids 68 % |
| 8 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 556 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 646 225 $ Poids 67 % |
| 9 | 1939, rue le Royer, Laval 2026-02-12 · 560 m · Vendu 582 000 $ (5 434 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 724 903 $ Poids 66 % |
| 10 | 1649, rue Bergerac, Laval 2026-05-19 · 745 m · Vendu 690 000 $ (6 407 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 344 $ Poids 64 % |
| 11 | 167, rue d'Edimbourg, Laval 2026-05-19 · 822 m · Vendu 109 524 $ (999 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 381 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +10 952 $ | 127 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 151 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +68 288 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 891 800 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.