1795 Rue LAVOIE · Laval
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · constr. 2015 · terrain 95,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875122710540010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
563250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
65005875122710540010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Lavoie, Laval 2026-07-22 · 271 m · Vendu 460 000 $ (4 475 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1820, rue Boisvert, Laval 2026-04-01 · 151 m · Vendu 722 000 $ (7 113 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 823 512 $ Poids 66 % |
| 3 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 384 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 174 364 $ Poids 65 % |
| 4 | 1787, rue de Dublin, Laval 2026-03-23 · 241 m · Vendu 540 982 $ (5 404 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 098 $ | 636 395 $ Poids 65 % |
| 5 | 1741, rue Dumas, Laval 2026-06-26 · 391 m · Vendu 632 500 $ (6 331 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 703 726 $ Poids 65 % |
| 6 | 1741, rue Colbert, Laval 2026-07-03 · 425 m · Vendu 627 500 $ (6 351 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 690 250 $ Poids 64 % |
| 7 | 1766, rue de Vienne, Laval 2026-03-09 · 345 m · Vendu 686 911 $ (6 256 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 691 $ | 808 061 $ Poids 63 % |
| 8 | 1817, rue Delorme, Laval 2026-05-11 · 464 m · Vendu 680 000 $ (5 292 $/m²) 128,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 756 575 $ Poids 62 % |
| 9 | 1707, rue Bourget, Laval 2026-05-19 · 500 m · Vendu 585 000 $ (5 921 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 544 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 1786, rue Dumas, Laval 2026-03-04 · 415 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 468 $ Poids 61 % |
| 12 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 443 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 228 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.